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惊!深圳6平米房售价88万 半天内迅速被抢光

发布时间:佚名1次编辑:本站小编

惊!深圳6平米房售价88万 半天内迅速被抢光

  深圳房价最新消息,6平米房售价88万!惊爆了人们的眼球。今天,关于深圳房产的最新消息,深圳竟然有开发商推出了仅仅6平方米的户型,售价则是一口价88万。这是一个神奇的项目,令人瞠目结舌。

6平米房

  “中国空前!深圳绝版!6平方米精装极小户型驾到!”这是深圳版鸽子笼户型的项目方今天打出的公开广告。

  楼盘位于深圳南山区华侨城沙河东路与新中路交汇处,楼盘的地理位置还算不错,距离地铁1号线白石洲站不远,周边楼盘都是豪宅。

6平米房售价88万

  6平方米的房子长啥样?

  6平方米“鸽笼房”长这个样子。

  其实7月末的时候,该项目6平方米户型被曝光后立即成为深圳房产界的“网红”,人们感慨大深圳也要有鸽子笼了!记者曾到现场调查,项目方说该户型准备内部消化,不对外公开销售。

  然而,这次该户型却要公开上市了。

  今天(24日),记者以购房者身份再次来到项目售楼处。

  在售楼处,销售员展示了整个项目的房产证面积统计表。根据上面的信息登记,该楼盘从6楼到15楼,几乎每一层楼都有一套面积大约为6.61平米的极小户型,一共有9套,面积从5.73平米到7.48平米不等。

  随后,售楼员带领记者来到样板间参观,狭小的空间中挤满了看房的人,有购房者就表示不一定买,就是看看6平方米房子长啥样。

  从现场来看,整个小区一共有169套精装公寓。引起全城关注的那6平方米极小户型分布在楼层端头位置,全部朝东南方向,每套户型都有两至三个窗户。

  这9套极小户型全都是平层,并不是传说中的复式楼。记者现场观察,约6平方米的房子虽小,但能满足基本的居住需求。为了拓展空间,样板间设计了收纳式家具和可折叠床。折叠床可用遥控控制,打开过程大约需用时一分钟。

深圳房产

  另外开发商赠送了一些面积,实际使用面积大概有12平方米。功能空间齐备,厨房、卧室、卫生间等一应俱全,只是户型不方正,居住起来可能不会太舒适。

  销售人员表示,6平方米左右户型仅推出4套(其余的内部消化),上午已经被抢购3套,现在仅剩1套了。“你要赶紧下手,晚了就抢不到了!”工作人员反复催促道,至于价格方面,一口价88万,“这已经是特价房了,买了之后租出去,每个月租金随便4000左右。”

  销售人员随后提醒到,虽然是极小户型,但是是住宅产权,只能贷款30万,首付在50万左右。

  根据2012年8月正式生效的新版《住宅设计规范》规定:由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型住宅,使用面积不应小于22平方米。

  因此,记者对6平方米户型能办下产权证表示质疑,这位销售员直接表示“我们能买,老板肯定办下产权证的,等会给你看产权证。”

房间

  这位销售员进一步解释说,如今的政策确实是一套房小于20平米的话,产权登记中心有权拒绝发证。但这9套房,每一套都有红本房产证。

  “这种极小户型属于历史遗留问题,当年各项规章制度还不完善,办了证就得认。现在是不可能了。”这位销售员说,这9套房也算是绝版的历史印证吧。

  在回到售楼处找房产证时得知,仅剩的一套房源也被刷卡买走,售楼员遗憾地表示记者没机会了,可以考虑35平方米的小户型,并发给记者35平方米的房产证红本,表示6平方米的证件除了面积不同,其他一模一样。

  每日经济新闻记者在自媒体上找到一份6平方米户型的房产样本。房产证登记信息显示:这套房子实际产权面积是6.68平米,1998年的土地使用权证,70年产权,属于标准的限购限贷住宅类产品。

  记者随后致电深圳规土委咨询相关情况,但或许是周末的原因,电话一直无人接听。

深圳房价

  房价飙涨后小户型试水

  一提起“鸽子笼”住宅,大概很多人首先想到的便是香港的一些袖珍户型,它代表了一种在寸土寸金和高房价的普遍境遇下,普通人不得不选择的一种居住和生活方式。

  如今房价猛涨的深圳,更多生活在深圳的人恐怕不得不面临这样的现实。

  据外媒CNBC报道,美国经济咨询公司Longview Economics的一项最新研究显示,深圳已成为全球房价第二贵的城市,仅次于加州圣何塞。分析显示,深圳典型住宅的价格已达到80万美元左右。

  深圳中原研究中心的数据也显示,上周深圳新房成交均价达到60610万/平方米,8月份豪宅整体均价创新高至96765元/平方米。

  与房价再创新高相反的是,深圳规土委新近公布的2016年计划供应宅地125公顷,较去年减少26.5%,其中城市更新用地77公顷,占比62%。

  来自链家地产的统计数据显示:今年第二季度深圳二手房一共成交20275套,其中单套总价400万元以上的成交量继续增加,而单套总价300万元以下户型则继续减少。对应的是,单价5万元以上的单位占比最高,占比43.5%。而单价2.5万元以下的单位几乎绝迹了。

高房价

  数据透露出一个趋势:深圳人想买房,高单价下低总价的“上车盘”已经越来越小了。因此,功能齐全、人性化的小户型被称为楼市中的一股清流。

  世联地产董事长陈劲松曾经表达过一个观点:深圳楼市均价全面超越10万+,甚至是赶超香港的前提条件是深圳楼市户型全面缩小。

  目前,深圳新房市场上出现的小户型,大多在30平方米以上,但在其他城市,早已有房企试水超小户型,在广州,万科推出18~33平方米小户型公寓;在昆山,绿地也有18平方米的极小公寓入市。

  如此高房价让人望尘莫及啊!在发达城市,有一个住的地方就已经让人觉得幸福了,这6平方米的商品房炒到了88万,还让人活吗?你的“梦想”难道就是在一个大城市住猪圈都不如的小地方吗?

6平米88万?半天被抢光?疯狂"鸽笼房"的背后是...

视频加载中...(央视财经《整点财经》)日前,一则来自深圳的房产消息惊爆了人们的眼球,深圳竟然有开发商推出了仅仅6平方米的户型,售价则是一口价88万!这种户型到底长啥样?这种房子合法吗?深圳:6平方米户型长啥样?这几天,图片里这套房子很火。位于深圳的侨城尚寓推出建筑面积仅为6平方米左右的极小户型,售价88万,有人形象地把这个户型叫做鸽子笼。这也引发了市场的巨大争议。这种户型到底长啥样?记者来到了位于深圳南山区这个楼盘,6平米户型的样板房吸引了不少人的关注。记者看到,这种6平方米极小户型,从外面看空间非常小,但里面厨房、卧室、卫生间一应俱全。销售人员:白天的话这个床升起来的话,这里是一张桌子,利用率的话比较高。晚上的话它是用电动遥控器,然后他这个床还是可以降下来,晚上的话就可以在这上面睡的。上面的话是我们打的一些整理柜,所以说利用率是非常高的。有网友质疑“6平方米的房子办理不了房产证”,工作人员现场向记者出示了房产证的复印件,上面的信息显示,这套房的实际产权面积是6.68平方米。销售人员:红本在手它是一个住宅性质70年的产权,然后它是1998年批地到2068年70年产权。据了解,这个产权面积6平方米的极小户型,实际使用面积在12平方米左右。深圳规土委调查“6平米公寓”昨晚(25日),深圳市规土委官方微博称,深圳规土委南山管理局正会同南山区规划土地监察机构调查6平米房,调查结果将及时对外公布。 据了解,在今年8月份,深圳市规划和国土资源委员会南山管理局就曾对此有过复函。复函称,该“鸽子笼”户型不属于住宅户型,与房产预售无关。且深圳市规划和国土资源委员会从未批准过类似“鸽子笼”住宅户型,今后将依法依规严格审查,确保住宅户型设计符合国家省市的建筑设计规定及规范。专家:深圳土地供应紧张推升房价目前,针对6平米公寓的调查还没有结束,很多信息没有释放,但这一事件引发的争议还在持续发酵。事实上,香港曾出现过不少极小户型。很多人也在讨论,在超大型城市房价高企的今天,是不是极小户型将是未来的一个趋势?住建部住宅建设资深专家开彦:这种极小型户型的确是件很奇特的事,但是仔细看了那些材料以后,我认为它不属于住宅类的,它不具备住宅的属性。第一,“6平米公寓”是从属在一个盈利的酒店里面,它自己不具备一个交通功能,它是利用酒店的交通功能来为它服务的;第二,整个6平米的住宅虽然具备了基本功能,可以睡觉,可以做饭,可以厕所洗澡,可以学习,可以用餐,功能是齐备的,最基本的功能空间是符合规范要求的,尽管可能有产权问题,但是它具备的住宅功能是不完整的,所以不能够称为住宅,我觉得还是叫为“酒店式公寓”比较合适,它可以住人,但是不具备住宅的属性。另外我认为深圳的房价特别高,深圳的人口增长得非常快,尤其是白领类的人才大量集中在深圳区域,所以深圳整个的经济发展,形势的发展,非常的健康、健全,在整个中国几个大城市当中也是比较突出的,人口集中很快,相对住房的要求会比较多、大,然而深圳是有限的,范围很小,它的土地供应也很少,整个住宅的供应量是远远不够的,这样造成住宅房价的提升,住宅需求量太大。(本文编辑:张宁、李天路)

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